2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
113.0万円/㎡
前年比+14.2%
大阪市淀川区
69.6万円/㎡
前年比+16.0%
ジェイグランシティ塚本
大阪府大阪市淀川区塚本六丁目
/ 塚本駅 徒歩6分
2020年築 / 15階建 / 312戸 / RC造
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7階 / 64.8㎡の場合
相場
4,316万円
66.6万円/㎡
3,480
4,037
4,594
5,152
AI査定結果
推定相場価格
4,316万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,037万円〜4,594万円
62.3万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月26日
ジェイグランシティ塚本
4,380万円（67.6万円/㎡）/ 7階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は67.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 4,380万円 | 67.6万円 | 7階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 4,480万円 | 69.2万円 | 2階 | 64.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 4,380万円 | 67.6万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/03/03 | 5,180万円 | 72.8万円 | 5階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,580万円 | 70.7万円 | 15階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 4,120万円 | 68.2万円 | 7階 | 60.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,330万円 | 66.8万円 | 3階 | 64.78㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,180万円 | 69.2万円 | 5階 | 60.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 4,280万円 | 66.0万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,680万円 | 60.9万円 | 4階 | 60.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 4,480万円 | 66.9万円 | 3階 | 66.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/11 | 4,580万円 | 68.4万円 | 3階 | 66.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/07 | 4,630万円 | 69.2万円 | 3階 | 66.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/05 | 3,780万円 | 62.5万円 | 4階 | 60.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 3,680万円 | 60.9万円 | 1階 | 60.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 3,880万円 | 64.2万円 | 4階 | 60.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 4,120万円 | 68.2万円 | 7階 | 60.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 4,090万円 | 57.8万円 | 4階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 4,290万円 | 66.2万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 4,250万円 | 64.7万円 | 2階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 4,080万円 | 67.5万円 | 7階 | 60.42㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,780万円 | 62.6万円 | 1階 | 60.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/13 | 4,080万円 | 67.5万円 | 7階 | 60.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/10 | 4,298万円 | 66.3万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,480万円 | 69.1万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,180万円 | 70.0万円 | 12階 | 73.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 72.5万円 | 5階 | 60.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/30 | 5,000万円 | 67.6万円 | 12階 | 73.98㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 5,680万円 | 76.8万円 | 12階 | 73.98㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 66.2万円 | 12階 | 70.71㎡ | 3LDK+ | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は69.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ジェイグランシティ塚本 大阪市淀川区塚本六丁目 | 塚本駅6分 | 4,380万円 | 67.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 312戸 | RC |
| 2024/08/18 | ジェイグランシティ塚本 大阪市淀川区塚本六丁目 | 塚本駅6分 | 3,780万円 | 62.5万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 312戸 | RC |
| 2025/08/24 | ザ・レジデンス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 4,398万円 | 66.7万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 304戸 | RC |
| 2024/07/02 | プラウドシティ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 5,680万円 | 78.9万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 2階 / 25階建 | 南 | 2015年 | 310戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%上昇、大阪市淀川区では16%上昇しています。
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